Balvej 34

Landejendom · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 12.850 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 12850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.430 kr/m².8.046.250 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.144.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,90 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
28. maj 2019 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
mar.Ejerskifte2.625.000 kr.
1970apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	2,7 km	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	4,2 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	4,9 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	5,3 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Knarrebjergvej 20 5762 Vester Skerninge	131 m²	4,4 km	07-02-2026	2.062.500 kr.	15.744 kr./m²
Skovmarksvej 15 5762 Vester Skerninge	222 m²	4,9 km	18-06-2026	14.750.000 kr.	66.441 kr./m²
Stågerupvej 11 5762 Vester Skerninge	119 m²	4,4 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	3,5 km	25-05-2026	4.150.000 kr.	14.821 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	3,5 km	13-07-2025	4.450.000 kr.	15.893 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup 5762 Vester Skerninge	208 m²	7,6 km	26-02-2026	13.500.000 kr.	64.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu