Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Kvædevej 11

Villa · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.088 kr/m².1.710.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.829.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,38 pct. siden apr. 2019
495k938k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.250.000 kr.I dag · vores estimat1.829.732 kr.Markedet · 1992682.404 kr.Markedet · 1993700.444 kr.Markedet · 1994800.320 kr.Markedet · 1995657.804 kr.Markedet · 1996789.168 kr.Markedet · 1997776.376 kr.Markedet · 1998871.660 kr.Markedet · 19991.018.768 kr.Markedet · 2000725.208 kr.Markedet · 2001800.812 kr.Markedet · 2002970.388 kr.Markedet · 20031.013.684 kr.Markedet · 20041.159.480 kr.Markedet · 20051.079.120 kr.Markedet · 20061.356.608 kr.Markedet · 20071.303.472 kr.Markedet · 20081.791.700 kr.Markedet · 20091.294.780 kr.Markedet · 20101.487.152 kr.Markedet · 20111.440.412 kr.Markedet · 20121.417.288 kr.Markedet · 20131.459.272 kr.Markedet · 20141.318.724 kr.Markedet · 20151.345.292 kr.Markedet · 20161.561.936 kr.Markedet · 20171.081.088 kr.Markedet · 20181.233.116 kr.Markedet · 20191.250.008 kr.Markedet · 20201.592.112 kr.Markedet · 20211.586.208 kr.Markedet · 20221.352.180 kr.Markedet · 20231.710.520 kr.Markedet · 20241.511.752 kr.Markedet · 20251.505.028 kr.Markedet · 20261.841.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.829.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 19
8500 Grenaa		158 m²62 m25-04-20241.650.000 kr.10.443 kr./m²
Kvædevej 13
8500 Grenaa		185 m²24 m03-03-20251.425.000 kr.7.703 kr./m²
Kvædevej 4
8500 Grenaa		131 m²128 m14-10-20251.495.000 kr.11.412 kr./m²
Kvædevej 12
8500 Grenaa		110 m²120 m11-06-20241.520.000 kr.13.818 kr./m²
Humlevej 25
8500 Grenaa		166 m²207 m12-09-20251.599.000 kr.9.633 kr./m²
Jasminvej 15
8500 Grenaa		170 m²365 m27-05-20251.895.000 kr.11.147 kr./m²
Hybenbakken 16
8500 Grenaa		159 m²463 m13-11-20242.325.000 kr.14.623 kr./m²
Hasselbakken 10
8500 Grenaa		171 m²366 m07-09-20251.500.000 kr.8.772 kr./m²
Krokusvej 15
8500 Grenaa		158 m²715 m16-03-20251.450.000 kr.9.177 kr./m²
Bellisvej 11
8500 Grenaa		159 m²775 m09-10-20242.250.000 kr.14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden