Bøgevej 15, 6780 Skærbæk — Villa · 96 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 908 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.649 kr/m².773.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 6.555 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering636.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	78 m	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	168 m	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	160 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Bøgevej 17 6780 Skærbæk	134 m²	18 m	15-11-2024	725.000 kr.	5.410 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	275 m	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	512 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	242 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	671 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	275 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	818 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu