Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Vallerbækvej 13

Landejendom · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 214.321 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
214321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.878 kr/m².7.086.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)214321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.058.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+720,87 pct. siden maj 2019
191k18,7M37,3M55,8M74,4M199219972003200620092012201520182021202431. maj 2019616.250 kr.I dag · vores estimat5.058.609 kr.Markedet · 1992821.160 kr.Markedet · 1995358.200 kr.Markedet · 19961.025.040 kr.Markedet · 1997374.040 kr.Markedet · 1998341.400 kr.Markedet · 2001800.040 kr.Markedet · 20031.164.360 kr.Markedet · 20042.929.920 kr.Markedet · 20051.897.320 kr.Markedet · 2006945.840 kr.Markedet · 20071.772.160 kr.Markedet · 20083.991.320 kr.Markedet · 20091.373.520 kr.Markedet · 20104.038.480 kr.Markedet · 20111.010.640 kr.Markedet · 20121.004.760 kr.Markedet · 2013571.680 kr.Markedet · 20142.432.520 kr.Markedet · 2015544.320 kr.Markedet · 20161.256.880 kr.Markedet · 20174.345.200 kr.Markedet · 20181.564.080 kr.Markedet · 2019503.280 kr.Markedet · 20201.084.920 kr.Markedet · 20211.755.600 kr.Markedet · 20221.844.880 kr.Markedet · 20232.305.080 kr.Markedet · 20243.627.120 kr.Markedet · 20251.740.000 kr.Markedet · 20268.000.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
616.250 kr.
I dag · vores estimat
5.058.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte616.250 kr.
  • 1974nov.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerbækvej 57
7470 Karup J		238 m²1,9 km16-11-20254.500.000 kr.18.908 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild
7470 Karup J		102 m²3,5 km09-03-20268.800.000 kr.86.275 kr./m²
Vestermarksvej 1
7470 Karup J		146 m²3,1 km25-04-20254.700.000 kr.32.192 kr./m²
Stadionvej 63
7470 Karup J		191 m²1,5 km26-01-20255.800.000 kr.30.366 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²4,5 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå
7470 Karup J		214 m²2,2 km30-03-20253.900.000 kr.18.224 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj
7470 Karup J		138 m²7,5 km30-11-2024880.000 kr.6.377 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²6,3 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj
7470 Karup J		96 m²8,0 km09-01-20252.785.000 kr.29.010 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²4,3 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden