Lovvej 17, Lov

Landejendom · 228 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 46.710 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 46710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.887 kr/m².4.357.700 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.831.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,94 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.831.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019mar.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	2,2 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	793 m	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	2,6 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	3,1 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	3,7 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	3,4 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	3,7 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	2,2 km	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	2,2 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	5,3 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu