Eriksmindevej 30, Bjerager

Villa · 187 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 16.658 m², 6 værelser, opført i 1884, renoveret i 1944. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 16658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.804 kr/m².3.038.900 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.770.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,75 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1944Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	1,4 km	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	815 m	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	815 m	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	819 m	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	1,3 km	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	895 m	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	1,4 km	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	1,5 km	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	2,2 km	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	1,6 km	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu