Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vitus Berings Vej 19

Rækkehus · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 169 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.350 kr/m².1.763.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVitus gns: 18.688 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.667.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden okt. 2025
190k703k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.667.500 kr.Markedet · 1992423.072 kr.Markedet · 1993664.224 kr.Markedet · 1994436.224 kr.Markedet · 1995475.968 kr.Markedet · 1996561.984 kr.Markedet · 1997538.272 kr.Markedet · 1998706.080 kr.Markedet · 1999819.456 kr.Markedet · 2000944.928 kr.Markedet · 2001994.848 kr.Markedet · 2002715.008 kr.Markedet · 2003869.472 kr.Markedet · 2004754.944 kr.Markedet · 20051.062.624 kr.Markedet · 20061.259.712 kr.Markedet · 20071.285.056 kr.Markedet · 20081.284.864 kr.Markedet · 20091.915.872 kr.Markedet · 20101.401.984 kr.Markedet · 20111.360.032 kr.Markedet · 20121.118.688 kr.Markedet · 20131.272.864 kr.Markedet · 20141.304.160 kr.Markedet · 20151.468.032 kr.Markedet · 20161.532.544 kr.Markedet · 20171.609.536 kr.Markedet · 20181.754.496 kr.Markedet · 20191.618.944 kr.Markedet · 20201.785.024 kr.Markedet · 20211.659.648 kr.Markedet · 20221.879.104 kr.Markedet · 20231.931.808 kr.Markedet · 20241.789.056 kr.Markedet · 20251.576.800 kr.Markedet · 20262.085.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.667.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vitus Berings Vej 15
9210 Aalborg SØ		96 m²8 m24-03-20251.970.000 kr.20.521 kr./m²
Vitus Berings Vej 23
9210 Aalborg SØ		96 m²10 m11-06-20251.808.000 kr.18.833 kr./m²
Vitus Berings Vej 1
9210 Aalborg SØ		96 m²40 m27-03-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Vitus Berings Vej 29
9210 Aalborg SØ		96 m²48 m11-10-20231.825.000 kr.19.010 kr./m²
Vitus Berings Vej 2
9210 Aalborg SØ		96 m²67 m10-11-20251.630.000 kr.16.979 kr./m²
Vitus Berings Vej 4
9210 Aalborg SØ		96 m²70 m06-10-20251.465.000 kr.15.260 kr./m²
Vitus Berings Vej 16
9210 Aalborg SØ		96 m²72 m30-07-20251.550.000 kr.16.146 kr./m²
Vitus Berings Vej 32
9210 Aalborg SØ		96 m²92 m23-07-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Vitus Berings Vej 36
9210 Aalborg SØ		96 m²100 m11-10-20241.825.000 kr.19.010 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 114
9210 Aalborg SØ		97 m²593 m20-10-20252.150.000 kr.22.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden