Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Formosavej 3

Villa · 194 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 799 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
799 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.139 kr/m².10.769.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFormosavej gns: 63.799 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.272.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,52 pct. siden apr. 2019
357k3,9M7,4M10,8M14,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20199.700.000 kr.I dag · vores estimat12.272.905 kr.Markedet · 1992878.044 kr.Markedet · 1993934.304 kr.Markedet · 1994945.944 kr.Markedet · 19951.452.090 kr.Markedet · 1996646.602 kr.Markedet · 1997525.740 kr.Markedet · 19981.935.732 kr.Markedet · 19991.465.476 kr.Markedet · 20001.682.562 kr.Markedet · 20011.880.636 kr.Markedet · 20022.103.736 kr.Markedet · 20032.799.808 kr.Markedet · 20043.333.308 kr.Markedet · 20053.581.046 kr.Markedet · 20064.473.446 kr.Markedet · 20074.730.884 kr.Markedet · 20084.194.862 kr.Markedet · 20093.410.326 kr.Markedet · 20104.228.424 kr.Markedet · 20114.580.922 kr.Markedet · 20124.358.210 kr.Markedet · 20134.754.940 kr.Markedet · 20145.113.646 kr.Markedet · 20156.459.424 kr.Markedet · 20166.458.648 kr.Markedet · 20176.861.392 kr.Markedet · 20187.136.872 kr.Markedet · 20197.044.528 kr.Markedet · 20208.212.602 kr.Markedet · 20219.881.778 kr.Markedet · 202211.889.872 kr.Markedet · 20238.768.994 kr.Markedet · 202411.410.886 kr.Markedet · 202512.647.830 kr.Markedet · 202614.343.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.272.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Formosavej 5A
2300 København S		136 m²31 m29-10-20238.300.000 kr.61.029 kr./m²
Formosavej 26
2300 København S		139 m²293 m13-08-202410.600.000 kr.76.259 kr./m²
Formosavej 41
2300 København S		122 m²509 m31-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²227 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²215 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²492 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²531 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²352 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²325 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²422 m24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden