Tranevænget 5, Hald-Tostrup

Rækkehus · 156 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.011 kr/m².1.963.390 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 9.167 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 14.538 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.434.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,62 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.782.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.782.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2005Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	60 m	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Udsigten 21A, Hobro By 9500 Hobro	136 m²	1,7 km	10-02-2025	3.150.900 kr.	23.168 kr./m²
Bymarks Alle 10 9500 Hobro	136 m²	2,1 km	27-01-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Thujavej 35, Hørby 9500 Hobro	120 m²	1,8 km	30-04-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Fredensgade 3 9500 Hobro	110 m²	1,3 km	18-06-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Hohøje 44 9500 Hobro	116 m²	2,0 km	12-10-2026	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Thujavej 43, Hørby 9500 Hobro	105 m²	1,8 km	24-04-2025	1.707.000 kr.	16.257 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	1,3 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	1,3 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Højagerparken 1 9500 Hobro	95 m²	1,5 km	07-03-2024	1.406.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu