Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Ingerslevvej 54

Villa · 179 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.657 kr/m².3.458.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngerslevvej gns: 21.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.559.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,05 pct. siden jun. 2019
339k1,6M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.506.000 kr.I dag · vores estimat3.559.792 kr.Markedet · 1992981.457 kr.Markedet · 19931.134.860 kr.Markedet · 19941.160.636 kr.Markedet · 19951.118.571 kr.Markedet · 19961.220.243 kr.Markedet · 19971.384.923 kr.Markedet · 19981.554.257 kr.Markedet · 1999593.385 kr.Markedet · 2000878.353 kr.Markedet · 2001543.623 kr.Markedet · 20021.466.726 kr.Markedet · 20031.811.301 kr.Markedet · 20042.325.031 kr.Markedet · 20052.255.042 kr.Markedet · 20062.007.306 kr.Markedet · 20073.771.709 kr.Markedet · 20081.954.501 kr.Markedet · 20092.572.409 kr.Markedet · 20102.426.524 kr.Markedet · 20112.729.571 kr.Markedet · 20122.784.703 kr.Markedet · 20132.243.586 kr.Markedet · 20143.061.795 kr.Markedet · 20153.215.735 kr.Markedet · 20163.250.103 kr.Markedet · 20173.267.108 kr.Markedet · 20183.390.439 kr.Markedet · 20193.660.908 kr.Markedet · 20203.584.296 kr.Markedet · 20213.729.107 kr.Markedet · 20224.040.746 kr.Markedet · 20234.346.478 kr.Markedet · 20243.715.861 kr.Markedet · 20253.635.848 kr.Markedet · 20264.168.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.506.000 kr.
I dag · vores estimat
3.559.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.506.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingerslevvej 20
8361 Hasselager		154 m²766 m25-11-20243.350.000 kr.21.753 kr./m²
Ingerslevvej 26
8361 Hasselager		130 m²673 m09-06-20252.612.500 kr.20.096 kr./m²
Jegstrupvej 51A
8361 Hasselager		178 m²1,8 km07-10-20253.600.000 kr.20.225 kr./m²
Vestergårdsparken 3
8361 Hasselager		162 m²1,3 km24-10-20243.950.000 kr.24.383 kr./m²
Vestergårdsparken 12
8361 Hasselager		152 m²1,4 km14-07-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Jegstrupvej 58
8361 Hasselager		174 m²2,5 km18-07-20264.250.000 kr.24.425 kr./m²
Jegstrupvej 104
8361 Hasselager		143 m²1,2 km20-06-20254.150.000 kr.29.021 kr./m²
Kolt Kirkevej 46, Kolt
8361 Hasselager		178 m²2,9 km30-03-20243.175.000 kr.17.837 kr./m²
Poppeltoften 10
8361 Hasselager		160 m²2,2 km06-01-20263.325.000 kr.20.781 kr./m²
Pilegårdsvej 130, Kolt
8361 Hasselager		182 m²3,0 km05-06-20242.375.000 kr.13.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden