Ejbyvej 60C, Ejby

Villa · 285 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 3.209 m², 7 værelser, opført i 2003, renoveret i 2026. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 3209 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 285 m².6.909.825 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.267.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2019apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2003Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1996nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 49, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	70 m	02-03-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	458 m	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Ejbyvej 29 4623 Lille Skensved	194 m²	1,3 km	10-08-2025	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Sikavej 21, Ejby 4623 Lille Skensved	319 m²	481 m	13-01-2025	3.895.000 kr.	12.210 kr./m²
Elsdyrvej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	535 m	09-12-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Tulipanvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	236 m²	699 m	20-09-2026	7.357.000 kr.	31.174 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	682 m	07-06-2026	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby 4623 Lille Skensved	233 m²	799 m	08-02-2025	4.235.000 kr.	18.176 kr./m²
Stenbukvej 33, Ejby 4623 Lille Skensved	220 m²	599 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby 4623 Lille Skensved	216 m²	539 m	02-02-2025	6.009.000 kr.	27.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu