Carolinevej 22

Villa · 206 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.207.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.050 kr/m².20.211.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 631% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2015+10,50 pct.
3Vores vurdering21.389.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,00 pct. siden mar. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1986 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.887.499 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.389.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202113.800.000 kr.
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.887.499 kr.
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	160 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	649 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
Norgesmindevej 20 2900 Hellerup	187 m²	589 m	24-11-2025	19.700.000 kr.	105.348 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	1,4 km	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	789 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	642 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	623 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	1,3 km	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	663 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Sømarksvej 4 2900 Hellerup	201 m²	1,5 km	15-08-2024	10.560.000 kr.	52.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu