Frederiksborgvej 45, 2. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1930 m²
Bebygget areal: 386 m²
Erhvervsareal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.114 kr/m².4.067.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 44.425 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.083.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,95 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte2.295.000 kr.
2008majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 45, 1. th 2400 København NV	79 m²	0 m	26-08-2025	5.475.000 kr.	69.304 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 3. tv 2400 København NV	84 m²	0 m	05-05-2025	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 4. tv 2400 København NV	84 m²	0 m	28-11-2023	4.725.000 kr.	56.250 kr./m²
Frederiksborgvej 12A, 3. th 2400 København NV	74 m²	298 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	57.432 kr./m²
Frederiksborgvej 17, 3. tv 2400 København NV	71 m²	231 m	23-05-2025	3.407.000 kr.	47.986 kr./m²
Frederiksborgvej 17, 2. tv 2400 København NV	71 m²	231 m	24-03-2024	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Frederiksborgvej 15, 2. th 2400 København NV	71 m²	251 m	27-08-2026	4.200.000 kr.	59.155 kr./m²
Frederiksborgvej 15, 2. tv 2400 København NV	71 m²	251 m	09-05-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Frederiksborgvej 15, 3. tv 2400 København NV	71 m²	251 m	06-05-2025	3.795.000 kr.	53.451 kr./m²
Frederiksborgvej 13, 3. th 2400 København NV	71 m²	268 m	25-01-2025	3.100.000 kr.	43.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu