Poppelvang 1, 4534 Hørve — Villa · 110 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.822 kr/m².1.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvang gns: 9.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.478.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,62 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvang 12 4534 Hørve	138 m²	113 m	08-01-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Poppelvang 22 4534 Hørve	178 m²	216 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	228 m	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	284 m	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	522 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	453 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	1,2 km	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	504 m	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Kildegårdsvej 13, Gl Hørve 4534 Hørve	125 m²	196 m	11-01-2024	1.055.000 kr.	8.440 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	894 m	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu