Dybkjærvej 25

Villa · 123 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.417 kr/m².4.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybkjærvej gns: 27.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.520.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,55 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2006Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkjærvej 11 8200 Aarhus N	103 m²	113 m	06-05-2024	3.110.000 kr.	30.194 kr./m²
Dybkjærvej 23B 8200 Aarhus N	153 m²	79 m	28-01-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	35 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	205 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	166 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	226 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	92 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	477 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	407 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	456 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu