Åbakken 7

Villa · 181 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.631 kr/m².5.173.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering6.503.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,51 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.503.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2016majEjerskifte
1993aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	432 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Damgårdstoften 94 8320 Mårslet	175 m²	513 m	18-01-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Mustrupvej 193 8320 Mårslet	173 m²	446 m	31-05-2024	5.960.000 kr.	34.451 kr./m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	597 m	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	331 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	247 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	288 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	807 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	786 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²
Mustrupvej 95 8320 Mårslet	167 m²	437 m	28-08-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu