Strandgårdshøj 8

Villa · 155 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.732 kr/m².3.825.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgårdshøj gns: 20.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.331.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,78 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshøj 41 8400 Ebeltoft	162 m²	627 m	30-07-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	24 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Strandgårdshøj 25 8400 Ebeltoft	133 m²	398 m	27-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	73 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	581 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Strandgårdshøj 72 8400 Ebeltoft	110 m²	600 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Hyrdedalen 13 8400 Ebeltoft	154 m²	515 m	25-10-2026	3.620.000 kr.	23.506 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 309 8400 Ebeltoft	166 m²	106 m	25-05-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	458 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 101 8400 Ebeltoft	169 m²	106 m	23-02-2025	4.665.000 kr.	27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu