Solbakken 28

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.504 kr/m².2.321.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 18.620 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.479.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,52 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 38 9210 Aalborg SØ	144 m²	109 m	25-05-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Solbakken 46 9210 Aalborg SØ	149 m²	141 m	06-02-2025	2.755.000 kr.	18.490 kr./m²
Solbakken 49 9210 Aalborg SØ	116 m²	140 m	06-05-2025	2.353.000 kr.	20.284 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	89 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Solbakken 37 9210 Aalborg SØ	102 m²	43 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	15.667 kr./m²
Solbakken 23 9210 Aalborg SØ	90 m²	168 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Ladegårdsvej 36 9210 Aalborg SØ	141 m²	450 m	10-06-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	542 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	449 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	426 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu