Kirstinedalsvej 21

Villa · 217 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 886 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1993. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.520 kr/m².4.646.500 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.752.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,37 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.752.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1986majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinedalsvej 23 4600 Køge	155 m²	17 m	14-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Kirstinedalsvej 23 4600 Køge	155 m²	17 m	09-04-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Kirstinedalsvej 18 4600 Køge	130 m²	78 m	31-10-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Kirstinedalsvej 18 4600 Køge	130 m²	78 m	16-09-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Kirstinedalsvej 10 4600 Køge	129 m²	153 m	29-06-2025	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	70 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	85 m	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Leragervej 17 4600 Køge	213 m²	470 m	03-11-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	207 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Holmevej 12 4600 Køge	223 m²	492 m	30-04-2025	4.125.000 kr.	18.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu