Spurvevænget 5

Villa · 123 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.819 kr/m².1.753.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 13.659 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.695.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,16 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte675.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 29 4700 Næstved	112 m²	200 m	07-12-2025	1.445.000 kr.	12.902 kr./m²
Spurvevænget 28 4700 Næstved	106 m²	178 m	14-10-2024	1.098.000 kr.	10.358 kr./m²
Spurvevænget 20 4700 Næstved	150 m²	119 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Spurvevænget 27 4700 Næstved	154 m²	174 m	10-06-2024	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	229 m	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Lærkevænget 36 4700 Næstved	121 m²	252 m	19-06-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Mågevænget 7 4700 Næstved	120 m²	219 m	26-03-2025	1.855.000 kr.	15.458 kr./m²
Mejsevænget 9 4700 Næstved	120 m²	238 m	11-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Kastanievænget 22, Appenæs 4700 Næstved	123 m²	466 m	03-09-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Svalevænget 1 4700 Næstved	130 m²	295 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu