Hallelevvej 5

Landejendom · 209 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 6.468 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 6468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.040 kr/m².5.059.166 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.033.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,13 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (landejendom)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.033.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
Ombygning
2018dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munke Bjergbyvej 22 4190 Munke Bjergby	241 m²	1,4 km	19-03-2024	2.475.000 kr.	10.270 kr./m²
Hulhøjvej 2, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	167 m²	2,3 km	01-01-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Kirkebakkevej 52 4190 Munke Bjergby	225 m²	3,7 km	04-03-2026	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²
Nordskovvej 11B, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	227 m²	3,8 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	24.670 kr./m²
Atterupvej 2 4190 Munke Bjergby	170 m²	4,5 km	03-04-2025	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Bromme Østermark 21 4190 Munke Bjergby	272 m²	3,9 km	05-01-2025	4.600.000 kr.	16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu