Slåenvej 7, Tornby

Fritidshus · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.506 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 85 m².1.933.325 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.119.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,45 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte900.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.232.500 kr.
1981apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	85 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	264 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	1,1 km	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	861 m	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	1,4 km	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	284 m	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	810 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	711 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Kragemarken 25, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	948 m	15-08-2024	1.585.000 kr.	20.855 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,3 km	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu