Langgade 31

Rækkehus · 134 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.473 kr/m².1.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 11.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.948 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.603.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 1.835.270 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,18 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 51 4780 Stege	158 m²	82 m	16-08-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	98 m	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	72 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Langgade 15B 4780 Stege	97 m²	65 m	09-09-2026	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Storegade 90B 4780 Stege	133 m²	453 m	05-07-2026	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	141 m	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Lindevej 4G 4780 Stege	119 m²	919 m	10-04-2025	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Nyvej 14, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	1,2 km	25-03-2024	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	1,4 km	31-08-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	1,4 km	09-07-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu