Hedelundvej 9, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 232 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.298 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 232 m².5.843.848 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Vores vurdering5.613.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,81 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.613.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2016Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	65 m	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	162 m²	126 m	30-11-2025	4.730.000 kr.	29.198 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	109 m	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	596 m	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	769 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	399 m	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	459 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	1,3 km	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	284 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	737 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu