Nøglens Kvarter 15, Holluf Pile

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 145 m².3.238.720 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.087.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,47 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
18. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.025.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	163 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	66 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Hjulets Kvarter 280, Holluf Pile 5220 Odense SØ	146 m²	474 m	09-06-2026	3.851.000 kr.	26.377 kr./m²
Hjulets Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	142 m²	502 m	21-09-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Hjulets Kvarter 38, Holluf Pile 5220 Odense SØ	152 m²	565 m	23-04-2025	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	753 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Hjulets Kvarter 282, Holluf Pile 5220 Odense SØ	135 m²	469 m	24-10-2024	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	948 m	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Klokkens Kvarter 8, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	111 m	14-10-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	1,3 km	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu