Mosegårdsvej 3, 4532 Gislinge — Landejendom · 153 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 472.234 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 472234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.255.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.835 kr/m².3.150.833 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)472234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.303.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuse Huse 22, Tuse 4532 Gislinge	127 m²	921 m	22-04-2025	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²
Landevejen 24 4532 Gislinge	120 m²	1,1 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandvejen 2 4532 Gislinge	176 m²	2,0 km	09-07-2026	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Hagestedvej 21 4532 Gislinge	185 m²	1,9 km	20-07-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²
Lundemarken 19 4532 Gislinge	205 m²	2,0 km	20-10-2025	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Strandvejen 17 4532 Gislinge	115 m²	3,8 km	22-10-2024	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu