Ndr Engvej 9

Villa · 169 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.972 kr/m².8.219.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering8.421.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.421.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2012Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	40 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	260 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	466 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	303 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	388 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	631 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	306 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	549 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	648 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	648 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu