Guldbækparken 24

Villa · 233 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.356 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.712 kr/m².3.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbækparken gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.704.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,64 pct. siden jan. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1986 · Alm. Salg: 609.500 kr.
2. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2000Ombygning
1986jan.Ejerskifte609.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	176 m	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Guldbækparken 15 9230 Svenstrup J	162 m²	92 m	29-04-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Guldbækparken 23 9230 Svenstrup J	440 m²	378 m	17-11-2023	4.250.000 kr.	9.659 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk 9230 Svenstrup J	220 m²	427 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	113 m	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	90 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	2,4 km	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Hobrovej 870 9230 Svenstrup J	248 m²	3,3 km	10-12-2024	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	3,3 km	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	3,4 km	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu