Nordre Allé 9, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.413 kr/m².4.169.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 68.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.243.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,67 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.243.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte900.000 kr.
1922Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	103 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	103 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Vibeholmen 2, st. th 2500 Valby	77 m²	233 m	26-11-2025	5.130.000 kr.	66.623 kr./m²
Vibeholmen 2, 1. th 2500 Valby	77 m²	233 m	20-03-2024	3.430.000 kr.	44.545 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	220 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Valby Langgade 186, 1. th 2500 Valby	75 m²	220 m	18-10-2023	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	482 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	493 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Carl Langes Vej 43, 2. tv 2500 Valby	77 m²	521 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Vigerslevvej 61B, 2. th 2500 Valby	77 m²	589 m	13-04-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu