Hærvejen 31, Bov

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 9.471 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 9471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 198 m².2.177.208 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.525.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,06 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte500.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	6,0 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	441 m	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	801 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Lyreskovvej 9, Bov 6330 Padborg	212 m²	414 m	25-07-2026	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Østerløkke 15, Bov 6330 Padborg	182 m²	373 m	07-06-2024	1.270.000 kr.	6.978 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	795 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Østerløkke 17, Bov 6330 Padborg	173 m²	386 m	25-06-2025	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	799 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Centrumsgaden 11, Bov 6330 Padborg	176 m²	521 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Valsbølgade 16, Bov 6330 Padborg	184 m²	961 m	07-03-2024	1.470.000 kr.	7.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu