Dalumgårds Allé 27, Dalum

Villa · 299 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 998 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 299 m².9.323.717 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.834.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,53 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.834.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	1,2 km	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	947 m	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	557 m	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²
Ediths Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	265 m²	1,3 km	08-05-2026	9.800.000 kr.	36.981 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	1,7 km	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	902 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Gretevej 9, Dalum 5250 Odense SV	257 m²	1,6 km	12-11-2023	7.700.000 kr.	29.961 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	263 m²	1,8 km	28-02-2025	6.700.000 kr.	25.475 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	635 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	1,2 km	24-06-2024	3.270.000 kr.	14.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu