Elkenøre Øvej 40

Fritidshus · 53 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.522 kr/m².1.406.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.338.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,11 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019apr.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkenøre Øvej 38 4872 Idestrup	65 m²	33 m	02-09-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Elkenøre Øvej 36 4872 Idestrup	66 m²	62 m	11-03-2024	974.000 kr.	14.758 kr./m²
Elkenøre Øvej 25 4872 Idestrup	92 m²	61 m	25-07-2025	1.475.000 kr.	16.033 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	114 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Solsortvejen 4 4872 Idestrup	54 m²	272 m	31-08-2026	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Solsortvejen 4 4872 Idestrup	54 m²	272 m	27-07-2026	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Sneppevejen 32 4872 Idestrup	52 m²	433 m	01-09-2026	1.745.000 kr.	33.558 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	434 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Skovduevejen 27 4872 Idestrup	50 m²	309 m	01-05-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	404 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu