Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Rundforbivej 41B, Trørød

Rækkehus · 133 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D2. Udbydes aktuelt til 9.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.900 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 49.865 kr/m² × 133 m².6.632.045 kr.
2Vores vurdering6.477.955 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.895.000 kr / Estimat: 8.061.216 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,77 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.477.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, andet3.450.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødlund 4, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	574 m	12-11-2023	6.900.000 kr.	52.672 kr./m²
Viekær 6, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	504 m	25-09-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Viekær 10A, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	524 m	06-02-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Elleparken 27, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	910 m	09-07-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Viekær 11, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	553 m	14-09-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Viekær 15B, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	582 m	28-01-2024	6.900.000 kr.	49.286 kr./m²
Klinteager 11, Trørød 2950 Vedbæk	125 m²	717 m	27-02-2025	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Præsteager 11, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	565 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Præsteager 7, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	580 m	05-11-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²
Elleparken 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	926 m	28-01-2025	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu