Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Bavnevej 43

Villa · 200 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.830 kr/m².7.593.201 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.912.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,59 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.912.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevej 21 2650 Hvidovre	196 m²	314 m	27-08-2025	9.107.011 kr.	46.464 kr./m²
Bavnevej 52 2650 Hvidovre	230 m²	116 m	25-02-2024	11.800.000 kr.	51.304 kr./m²
Bavnevej 48A 2650 Hvidovre	150 m²	151 m	20-02-2024	5.740.000 kr.	38.267 kr./m²
Bavnevej 40 2650 Hvidovre	142 m²	277 m	24-07-2026	7.550.000 kr.	53.169 kr./m²
Bavnevej 39 2650 Hvidovre	108 m²	30 m	01-06-2025	5.610.000 kr.	51.944 kr./m²
Perlevej 8 2650 Hvidovre	197 m²	185 m	04-06-2024	7.975.000 kr.	40.482 kr./m²
Strandvangsvej 37 2650 Hvidovre	200 m²	339 m	16-12-2024	6.750.000 kr.	33.750 kr./m²
Konkylievej 20 2650 Hvidovre	211 m²	91 m	02-02-2025	7.875.000 kr.	37.322 kr./m²
Hvidovre Strandvej 52 2650 Hvidovre	209 m²	247 m	22-05-2025	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Søstjernevej 56 2650 Hvidovre	203 m²	500 m	23-03-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu