Heimdalsvej 10

Villa · 169 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.779 kr/m².4.507.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 24.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+10,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.038.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,67 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
22. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.038.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.325.000 kr.
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 1 4180 Sorø	151 m²	116 m	06-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Odinsvej 20 4180 Sorø	170 m²	161 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Frejasvej 3 4180 Sorø	165 m²	107 m	19-07-2026	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	52 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10 4180 Sorø	170 m²	308 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10, st. 4180 Sorø	170 m²	308 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	92 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	236 m	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
Cikorievænget 12 4180 Sorø	170 m²	473 m	29-12-2024	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Tusindfrydvej 29 4180 Sorø	169 m²	586 m	26-09-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu