Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Borgmester Christiansens Gade 2, 3.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
4095 m²
Bebygget areal
1365 m²
Erhvervsareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.232 kr/m².5.076.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmester gns: 56.643 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.179.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,70 pct. siden mar. 2019
320k2,0M3,6M5,3M7,0M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat5.179.277 kr.Markedet · 1992433.412 kr.Markedet · 1993444.452 kr.Markedet · 1994392.104 kr.Markedet · 1995344.080 kr.Markedet · 1996526.884 kr.Markedet · 1997411.976 kr.Markedet · 1998553.840 kr.Markedet · 1999788.072 kr.Markedet · 20001.005.560 kr.Markedet · 20011.172.448 kr.Markedet · 20021.421.676 kr.Markedet · 20031.582.124 kr.Markedet · 20041.690.592 kr.Markedet · 20052.177.364 kr.Markedet · 20063.012.908 kr.Markedet · 20072.586.856 kr.Markedet · 20082.390.528 kr.Markedet · 20091.628.124 kr.Markedet · 20101.959.232 kr.Markedet · 20112.162.000 kr.Markedet · 20122.228.148 kr.Markedet · 20132.620.712 kr.Markedet · 20142.658.432 kr.Markedet · 20152.736.724 kr.Markedet · 20163.232.880 kr.Markedet · 20173.599.960 kr.Markedet · 20183.783.132 kr.Markedet · 20193.786.444 kr.Markedet · 20203.989.856 kr.Markedet · 20214.756.584 kr.Markedet · 20225.216.492 kr.Markedet · 20234.204.124 kr.Markedet · 20244.847.296 kr.Markedet · 20255.264.976 kr.Markedet · 20266.644.424 kr.Markedet · 20276.808.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.179.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgmester Christiansens Gade 2, st. tv
2450 København SV		72 m²0 m18-11-20254.395.000 kr.61.042 kr./m²
Straussvej 14, 2. tv
2450 København SV		94 m²238 m03-08-20255.950.000 kr.63.298 kr./m²
Stubmøllevej 1, 1. 116.
2450 København SV		87 m²230 m11-06-20265.420.000 kr.62.299 kr./m²
Stubmøllevej 1, 2. 216
2450 København SV		87 m²230 m02-02-20265.800.000 kr.66.667 kr./m²
Wagnersvej 10, 2. th
2450 København SV		96 m²322 m24-11-20244.650.000 kr.48.438 kr./m²
Stubmøllevej 1, 2. 205
2450 København SV		86 m²230 m12-05-20254.500.000 kr.52.326 kr./m²
Stubmøllevej 1, 1. 105
2450 København SV		86 m²230 m04-05-20254.500.000 kr.52.326 kr./m²
Mozartsvej 11, 3.
2450 København SV		99 m²225 m18-01-20244.350.000 kr.43.939 kr./m²
Damagervej 5A, 3.
2450 København SV		99 m²292 m06-08-20255.700.000 kr.57.576 kr./m²
Offenbachsvej 24, 3. mf
2450 København SV		101 m²133 m21-03-20245.495.000 kr.54.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden