Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Horserødvej 18

Villa · 156 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.259 kr/m².12.015.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.976.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,54 pct. siden mar. 2019
812k7,9M15,0M22,1M29,2M1993199820022006201020142018202220264. mar. 20197.750.000 kr.I dag · vores estimat11.976.997 kr.Markedet · 1993935.064 kr.Markedet · 19941.261.884 kr.Markedet · 19951.832.688 kr.Markedet · 19972.151.396 kr.Markedet · 19982.128.620 kr.Markedet · 19991.656.096 kr.Markedet · 20002.448.420 kr.Markedet · 20013.166.644 kr.Markedet · 20022.996.916 kr.Markedet · 20032.935.452 kr.Markedet · 20042.746.068 kr.Markedet · 20053.793.920 kr.Markedet · 200610.486.632 kr.Markedet · 20075.199.948 kr.Markedet · 20085.235.828 kr.Markedet · 20095.070.000 kr.Markedet · 20103.733.392 kr.Markedet · 20114.109.196 kr.Markedet · 20125.232.708 kr.Markedet · 20131.638.624 kr.Markedet · 20144.572.360 kr.Markedet · 20155.664.360 kr.Markedet · 20167.990.320 kr.Markedet · 20178.451.144 kr.Markedet · 20189.075.144 kr.Markedet · 20197.749.924 kr.Markedet · 20207.985.640 kr.Markedet · 202110.166.676 kr.Markedet · 202211.684.088 kr.Markedet · 20238.172.840 kr.Markedet · 202413.692.432 kr.Markedet · 202516.082.664 kr.Markedet · 202613.800.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2019 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.976.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²45 m25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Møllegårdsvej 7
2100 København Ø		166 m²147 m12-12-202510.950.000 kr.65.964 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²66 m10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²1,4 km22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²1,6 km14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²1,4 km23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60
2100 København Ø		138 m²1,4 km05-09-202411.050.000 kr.80.072 kr./m²
Egebæksvej 10A
2100 København Ø		110 m²128 m09-07-20247.500.000 kr.68.182 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²1,2 km26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²1,2 km17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden