Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bellisvej 16

Villa · 208 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.967 kr/m².10.849.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.371.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,95 pct. siden sep. 2019
698k5,2M9,7M14,2M18,8M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20194.700.000 kr.I dag · vores estimat11.371.474 kr.Markedet · 19921.459.744 kr.Markedet · 19931.562.080 kr.Markedet · 19941.480.128 kr.Markedet · 19951.270.672 kr.Markedet · 19962.365.792 kr.Markedet · 19972.328.144 kr.Markedet · 19981.437.488 kr.Markedet · 19991.729.520 kr.Markedet · 20002.382.432 kr.Markedet · 20012.867.280 kr.Markedet · 20023.450.512 kr.Markedet · 20032.856.256 kr.Markedet · 20043.210.896 kr.Markedet · 20054.704.544 kr.Markedet · 20065.619.536 kr.Markedet · 20076.240.000 kr.Markedet · 20086.904.976 kr.Markedet · 20094.859.712 kr.Markedet · 20105.193.552 kr.Markedet · 20115.903.456 kr.Markedet · 20125.160.272 kr.Markedet · 20135.482.256 kr.Markedet · 20145.720.000 kr.Markedet · 20155.977.504 kr.Markedet · 20166.881.264 kr.Markedet · 20177.315.360 kr.Markedet · 20187.900.672 kr.Markedet · 20197.637.136 kr.Markedet · 20209.391.824 kr.Markedet · 202110.880.896 kr.Markedet · 202211.785.280 kr.Markedet · 20238.993.712 kr.Markedet · 202411.486.592 kr.Markedet · 202513.335.088 kr.Markedet · 202614.719.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.371.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, familiehandel4.700.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 22
2720 Vanløse		202 m²220 m18-09-202512.100.000 kr.59.901 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²769 m07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²155 m01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²100 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²772 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Åløkkevej 22
2720 Vanløse		185 m²396 m17-07-202512.700.000 kr.68.649 kr./m²
Lupinvej 14
2720 Vanløse		176 m²162 m29-05-202510.695.000 kr.60.767 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²108 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²940 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²1,5 km28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden