Havstien 11

Fritidshus · 94 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.798 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.733 kr/m².2.935.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.119.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,60 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
1. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstien 14 6853 Vejers Strand	90 m²	57 m	05-02-2025	3.875.000 kr.	43.056 kr./m²
Vejers Havvej 45 6853 Vejers Strand	92 m²	575 m	13-08-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Engesøvej 35 6853 Vejers Strand	100 m²	329 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Vejers Havvej 35 6853 Vejers Strand	91 m²	740 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Engesøvej 74 6853 Vejers Strand	100 m²	501 m	28-01-2026	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Kratvej 14 6853 Vejers Strand	86 m²	338 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	339 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Torskevej 1 6853 Vejers Strand	88 m²	517 m	03-04-2026	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Bjærgevej 6A 6853 Vejers Strand	86 m²	364 m	12-06-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Engesøvej 84 6853 Vejers Strand	87 m²	457 m	05-05-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu