Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Smedevej 3

Villa · 108 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.484 kr/m².1.640.201 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.700.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,97 pct. siden mar. 2019
347k690k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202418. mar. 2019950.000 kr.I dag · vores estimat1.700.213 kr.Markedet · 1992429.732 kr.Markedet · 1993576.612 kr.Markedet · 1994511.488 kr.Markedet · 1995454.356 kr.Markedet · 1996448.416 kr.Markedet · 1997653.292 kr.Markedet · 1998613.548 kr.Markedet · 1999708.156 kr.Markedet · 2000596.052 kr.Markedet · 2001756.216 kr.Markedet · 2002820.800 kr.Markedet · 2003671.004 kr.Markedet · 2004789.372 kr.Markedet · 2005768.204 kr.Markedet · 2006510.084 kr.Markedet · 20071.180.008 kr.Markedet · 20081.049.004 kr.Markedet · 2009977.616 kr.Markedet · 2010890.460 kr.Markedet · 20111.038.420 kr.Markedet · 20121.077.192 kr.Markedet · 20131.007.100 kr.Markedet · 20141.111.752 kr.Markedet · 20151.115.532 kr.Markedet · 2016917.028 kr.Markedet · 20171.359.612 kr.Markedet · 20181.316.520 kr.Markedet · 20191.040.148 kr.Markedet · 20201.362.528 kr.Markedet · 20211.312.092 kr.Markedet · 20221.481.004 kr.Markedet · 20231.627.020 kr.Markedet · 20241.721.736 kr.Markedet · 20251.487.916 kr.Markedet · 20261.190.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2019 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.700.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Nørgårds Vej 3
9310 Vodskov		106 m²88 m22-05-20251.595.000 kr.15.047 kr./m²
Tranevej 44
9310 Vodskov		119 m²517 m29-05-20252.102.017 kr.17.664 kr./m²
Tranevej 40
9310 Vodskov		121 m²518 m25-09-20251.265.000 kr.10.455 kr./m²
Kornelparken 82
9310 Vodskov		126 m²341 m27-11-20231.695.000 kr.13.452 kr./m²
Havesangervej 20
9310 Vodskov		135 m²298 m19-02-20261.275.000 kr.9.444 kr./m²
Minervavej 11
9310 Vodskov		136 m²245 m27-05-20262.350.000 kr.17.279 kr./m²
Grindstedvej 35
9310 Vodskov		115 m²1,9 km01-04-20252.300.000 kr.20.000 kr./m²
Kongsvænget 5
9310 Vodskov		115 m²2,2 km22-06-2024975.000 kr.8.478 kr./m²
Ledvej 1
9310 Vodskov		97 m²2,0 km21-08-2026995.000 kr.10.258 kr./m²
Uggerhalnevej 16
9310 Vodskov		145 m²52 m09-11-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden