Ruthsvej 22, Kettrup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 4.208 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 4208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 71 m².1.782.455 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.969.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,73 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte850.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruthsvej 13, Kettrup 9480 Løkken	107 m²	101 m	09-03-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Sofievej 3, Kettrup 9480 Løkken	70 m²	350 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 67 9480 Løkken	70 m²	543 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Norasvej 32, Grønhøj 9480 Løkken	70 m²	914 m	15-01-2026	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Stellavej 26, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	685 m	17-04-2025	2.387.500 kr.	35.634 kr./m²
Nannasvej 20, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	853 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Sinnesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	80 m²	351 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Stellavej 15, Kettrup 9480 Løkken	77 m²	735 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	742 m	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²
Sylviavej 41, Kettrup 9480 Løkken	65 m²	761 m	21-03-2024	1.601.000 kr.	24.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu