Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Bavnestedet 81

Villa · 171 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.646 kr/m².6.517.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnestedet gns: 32.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.119.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,55 pct. siden mar. 2019
1,1M3,1M5,2M7,3M9,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.900.000 kr.I dag · vores estimat7.119.350 kr.Markedet · 19921.239.237 kr.Markedet · 19931.165.023 kr.Markedet · 19941.234.791 kr.Markedet · 19951.561.914 kr.Markedet · 19961.452.816 kr.Markedet · 19971.676.655 kr.Markedet · 19981.882.026 kr.Markedet · 19992.126.214 kr.Markedet · 20002.048.067 kr.Markedet · 20012.183.670 kr.Markedet · 20022.527.722 kr.Markedet · 20032.580.390 kr.Markedet · 20042.680.083 kr.Markedet · 20053.466.512 kr.Markedet · 20064.144.869 kr.Markedet · 20074.338.954 kr.Markedet · 20084.568.949 kr.Markedet · 20093.656.322 kr.Markedet · 20103.655.809 kr.Markedet · 20113.535.596 kr.Markedet · 20123.661.623 kr.Markedet · 20133.876.570 kr.Markedet · 20143.377.592 kr.Markedet · 20154.394.358 kr.Markedet · 20165.017.311 kr.Markedet · 20174.583.826 kr.Markedet · 20184.986.531 kr.Markedet · 20194.872.645 kr.Markedet · 20205.401.377 kr.Markedet · 20216.230.556 kr.Markedet · 20226.871.977 kr.Markedet · 20237.559.397 kr.Markedet · 20246.776.730 kr.Markedet · 20256.947.730 kr.Markedet · 20268.140.113 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.119.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnestedet 1
3500 Værløse		136 m²297 m17-04-20244.350.000 kr.31.985 kr./m²
Munkevej 21
3500 Værløse		166 m²297 m17-12-20246.550.000 kr.39.458 kr./m²
Fiskebækvej 43
3500 Værløse		175 m²360 m08-10-20255.275.000 kr.30.143 kr./m²
Munkevej 3
3500 Værløse		178 m²222 m18-11-20257.900.000 kr.44.382 kr./m²
Engstedet 29
3500 Værløse		175 m²362 m31-12-20248.650.000 kr.49.429 kr./m²
Højeloft Vænge 63
3500 Værløse		175 m²371 m20-07-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²
Nørrevænget 32
3500 Værløse		172 m²528 m18-06-20266.900.000 kr.40.116 kr./m²
Munkevej 25B
3500 Værløse		165 m²306 m22-08-20256.725.000 kr.40.758 kr./m²
Buen 5
3500 Værløse		174 m²461 m05-03-20246.700.000 kr.38.506 kr./m²
Rastestedet 7
3500 Værløse		164 m²279 m16-11-20236.250.000 kr.38.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden