Nylandsvej 14

Villa · 225 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.233 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.669 kr/m².5.424.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 30.731 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering5.817.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,69 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.817.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008Ombygning
2001majEjerskifte
1976apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	135 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	40 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	370 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	310 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	417 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	188 m	31-08-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	188 m	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Østervej 7 2690 Karlslunde	210 m²	426 m	09-09-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	76 m	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Bødkerstræde 10 2690 Karlslunde	190 m²	380 m	22-08-2024	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu