Houlbjergvej 8, Houlbjerg

Villa · 161 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 49.480 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 49480 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.100 kr/m².1.814.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)49480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.026.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1413,10 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte200.000 kr.
2009jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
1998Bygget
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	1,3 km	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	3,3 km	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	3,3 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	3,3 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	3,4 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	3,6 km	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Skovkrogen 21B 8870 Langå	154 m²	3,7 km	21-07-2026	1.840.000 kr.	11.948 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	3,1 km	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	3,5 km	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	3,1 km	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu