Gl Byvej 23

Villa · 132 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2023. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.858 kr/m².5.633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 35.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.959.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,11 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.802.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg4.802.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	51 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	310 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Reichhardt Vænge 1 2970 Hørsholm	130 m²	195 m	02-11-2024	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	183 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	257 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	360 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Ahornvej 49 2970 Hørsholm	126 m²	317 m	08-08-2025	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Ahornvej 33 2970 Hørsholm	124 m²	212 m	01-06-2024	5.020.000 kr.	40.484 kr./m²
Hjortevej 17 2970 Hørsholm	131 m²	652 m	09-06-2025	6.015.000 kr.	45.916 kr./m²
Anemonevej 31 2970 Hørsholm	132 m²	724 m	31-07-2025	5.400.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu