Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Fruegade 37

Villa · 158 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 391 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.964 kr/m².3.166.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruegade gns: 24.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.966.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,18 pct. siden nov. 2019
671k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.425.000 kr.31. jan. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat2.966.365 kr.Markedet · 1992848.934 kr.Markedet · 1993844.826 kr.Markedet · 1994896.966 kr.Markedet · 1995755.714 kr.Markedet · 1996866.472 kr.Markedet · 19971.155.928 kr.Markedet · 19981.085.144 kr.Markedet · 1999786.840 kr.Markedet · 20001.092.886 kr.Markedet · 20011.385.976 kr.Markedet · 20021.299.708 kr.Markedet · 20031.281.064 kr.Markedet · 20041.520.908 kr.Markedet · 20051.537.182 kr.Markedet · 20062.077.068 kr.Markedet · 20072.017.660 kr.Markedet · 20082.402.074 kr.Markedet · 20092.079.280 kr.Markedet · 20101.755.538 kr.Markedet · 20111.862.820 kr.Markedet · 20121.178.680 kr.Markedet · 20131.790.614 kr.Markedet · 20141.787.612 kr.Markedet · 20151.805.308 kr.Markedet · 20161.925.388 kr.Markedet · 20171.768.968 kr.Markedet · 20181.872.300 kr.Markedet · 20191.983.690 kr.Markedet · 20202.153.540 kr.Markedet · 20212.300.480 kr.Markedet · 20222.750.464 kr.Markedet · 20232.370.000 kr.Markedet · 20242.479.652 kr.Markedet · 20252.482.180 kr.Markedet · 20262.667.514 kr.Markedet · 20273.357.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.966.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruegade 24B
4200 Slagelse		156 m²121 m01-12-20253.500.000 kr.22.436 kr./m²
Fruegade 16A
4200 Slagelse		179 m²176 m03-03-20264.615.000 kr.25.782 kr./m²
Slotsalleen 29
4200 Slagelse		154 m²418 m22-05-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Slotsalleen 11
4200 Slagelse		150 m²256 m08-02-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Slotsalleen 5
4200 Slagelse		167 m²215 m19-03-20251.900.000 kr.11.377 kr./m²
Hans Tausensgade 8
4200 Slagelse		160 m²648 m13-02-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Ingemannsvej 15
4200 Slagelse		165 m²397 m03-06-20241.700.000 kr.10.303 kr./m²
Slotsvænget 3
4200 Slagelse		150 m²391 m18-12-20242.850.000 kr.19.000 kr./m²
Hans Tausensgade 21
4200 Slagelse		156 m²712 m03-07-20243.775.000 kr.24.199 kr./m²
Hans Tausensgade 12
4200 Slagelse		154 m²660 m07-04-20253.425.000 kr.22.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden