Vesløs Stationsvej 36, 7742 Vesløs — Villa · 63 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 647 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.090 kr/m².498.388 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesløs gns: 3.111 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 5.649 kr/m²-44,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering706.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,17 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
1998majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesløs Stationsvej 49 7742 Vesløs	100 m²	68 m	12-05-2025	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Tømmerbyvej 206 7742 Vesløs	96 m²	499 m	12-05-2026	475.000 kr.	4.948 kr./m²
Gl. Feggesundvej 97, Amtoft 7742 Vesløs	75 m²	4,3 km	03-12-2023	387.500 kr.	5.167 kr./m²
Gl. Feggesundvej 68, Amtoft 7742 Vesløs	82 m²	3,9 km	30-03-2025	323.000 kr.	3.939 kr./m²
Pilgårdsvej 1 7742 Vesløs	102 m²	2,4 km	25-08-2025	308.380 kr.	3.023 kr./m²
Tofthuse 8, Amtoft 7742 Vesløs	63 m²	7,5 km	10-02-2026	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Gl. Feggesundvej 81, Amtoft 7742 Vesløs	95 m²	4,0 km	22-10-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	698 m	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Bygholmvej 27, Øsløs 7742 Vesløs	113 m²	2,9 km	10-07-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	2,1 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu