Hærvejen 89

Landejendom · 242 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 80.780 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 80780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.520 kr/m².4.678.804 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHærvejen gns: 17.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 30.097 kr/m²-40,60 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)80780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.681.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,60 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.681.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1998Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 85 7182 Bredsten	165 m²	375 m	12-09-2024	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Rolighedsvej 22 7182 Bredsten	210 m²	1,3 km	28-07-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	1,5 km	11-10-2026	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	1,5 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Molsgårdvej 1 7182 Bredsten	134 m²	553 m	31-07-2026	2.326.000 kr.	17.358 kr./m²
Bredstenvej 45 7182 Bredsten	266 m²	4,1 km	21-07-2024	2.814.548 kr.	10.581 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	3,0 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	3,6 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	3,0 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	4,3 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu