Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Brendstrupvej 74B

Rækkehus · 71 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 75 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
720 m²
Bebygget areal
358 m²
Grundareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.630 kr/m².3.064.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 44.330 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.154.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,29 pct. siden feb. 2018
428k2,8M5,2M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20188.150.000 kr.30. sep. 20189.950.000 kr.I dag · vores estimat3.154.789 kr.Markedet · 1992661.010 kr.Markedet · 1993544.570 kr.Markedet · 1994519.933 kr.Markedet · 1995470.872 kr.Markedet · 1996590.649 kr.Markedet · 1997711.420 kr.Markedet · 1998685.718 kr.Markedet · 19991.056.693 kr.Markedet · 2000940.324 kr.Markedet · 2001779.225 kr.Markedet · 2002841.350 kr.Markedet · 2003867.407 kr.Markedet · 2004978.380 kr.Markedet · 20051.199.119 kr.Markedet · 20061.597.500 kr.Markedet · 20071.531.328 kr.Markedet · 20081.582.093 kr.Markedet · 2009818.985 kr.Markedet · 20101.846.000 kr.Markedet · 20111.445.631 kr.Markedet · 20121.527.352 kr.Markedet · 20131.600.553 kr.Markedet · 20141.409.279 kr.Markedet · 20151.505.697 kr.Markedet · 20161.634.562 kr.Markedet · 20172.038.836 kr.Markedet · 20181.737.938 kr.Markedet · 20191.788.419 kr.Markedet · 20202.010.720 kr.Markedet · 20211.908.125 kr.Markedet · 20222.375.802 kr.Markedet · 20232.350.668 kr.Markedet · 20242.192.622 kr.Markedet · 20252.366.643 kr.Markedet · 20262.452.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
9.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.154.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2018sep.Ejerskifte9.950.000 kr.
  • feb.Ejerskifte8.150.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendstrupvej 105B
8200 Aarhus N		76 m²389 m15-04-20252.795.000 kr.36.776 kr./m²
Bakkevænget 9
8200 Aarhus N		75 m²739 m04-05-20253.950.000 kr.52.667 kr./m²
Narviksgade 15
8200 Aarhus N		81 m²376 m29-07-20253.645.000 kr.45.000 kr./m²
Polarvej 5
8200 Aarhus N		71 m²1,6 km13-03-20254.650.000 kr.65.493 kr./m²
Skovvangsvej 5B
8200 Aarhus N		61 m²586 m11-06-20252.695.000 kr.44.180 kr./m²
Skovvangsvej 7B
8200 Aarhus N		81 m²595 m14-10-20243.450.000 kr.42.593 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 169
8200 Aarhus N		76 m²1,2 km10-11-20242.360.000 kr.31.053 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 181
8200 Aarhus N		76 m²1,2 km25-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 183
8200 Aarhus N		78 m²1,2 km06-07-20242.550.000 kr.32.692 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 191
8200 Aarhus N		63 m²1,2 km15-11-20242.200.000 kr.34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden