Stormflodsvej 7, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1107 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.428 kr/m².1.076.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering848.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,58 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	39 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Stormflodsvej 3 4874 Gedser	92 m²	66 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Sydfalstervej 5 4874 Gedser	54 m²	110 m	01-05-2025	770.000 kr.	14.259 kr./m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	929 m	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Lindebovej 3 4874 Gedser	53 m²	509 m	31-08-2024	1.070.000 kr.	20.189 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	1,1 km	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	520 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Bynkevejen 25 4874 Gedser	50 m²	1,3 km	24-08-2026	786.000 kr.	15.720 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	1,0 km	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	398 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu